Docoon Immo : plateforme agréée, avis, prix et offre en 2026

Freedz, la plateforme de Docoon.immo : ce que disent la liste et le site

La liste 1 de la DGFiP inscrit la plateforme sous un double nom, « DOCOON IMMO / FREEDZ », avec un siège déclaré à Marseille et un numéro délivré le 23/12/2025. C’est une plateforme agréée (ex-PDP) de notre liste officielle, distincte de la ligne « DOCOON », qui figure séparément dans le même fichier.

Le site docoon.immo, relevé le 26/09/2026, explique le premier nom : « Neovacom devient Docoon.immo ». La société s’y dit « spécialisée dans l’immobilier » et annonce une « PA pour les acteurs de l’immobilier ». Freedz est présentée comme « la plateforme d’émission et de réception des factures », à côté d’un service d'« Echanges avec Chorus Pro ». Le reste du menu dépasse la facture : échanges bancaires EBICS, Trésor public, CAF, enregistrement des demandes de logement social, taxe foncière.

La différence avec Docoon est écrite sur la page d’accueil de docoon.com, relevée le même jour : « Docoon Invoice et Freedz sont deux Plateformes Agréées du Groupe Docoon ». Docoon Invoice « s’adresse aux environnements multi-ERP », tandis que Freedz s’appuie sur « la gestion des flux fournisseurs dans l’immobilier et le bâtiment ».

Le prix d’entrée, le volume inclus, les formats, les devis, la comptabilité et le e-reporting sont non communiqués au 26/09/2026. Pour des offres aux tarifs publiés, comparez avec Indy, Tiime et Abby.

Plateforme agréée : ce que ça veut dire pour vous

Le numéro délivré à Docoon Immo n’est pas acquis pour toujours. D’après la page impots.gouv.fr sur les plateformes agréées, il vaut « pour une durée de trois ans renouvelable ». Pendant cette période, le Service d’Immatriculation de la DGFiP contrôle que la plateforme de l’immobilier respecte ses obligations ; il peut lui appliquer des sanctions pécuniaires et, le cas échéant, lui retirer son numéro. Quant à l’immatriculation définitive, la page de la liste précise qu’elle n’intervient « qu’après réussite des tests d’interopérabilité en conditions réelles ».

Une plateforme spécialisée n’oblige pas à tout confier à un seul prestataire. Une entreprise du bâtiment peut ainsi confier ses factures fournisseurs à Freedz et passer par une autre plateforme pour émettre ou pour le e-reporting : la FAQ DGFiP « Je découvre » admet une ou plusieurs plateformes, éventuellement différentes selon ces trois usages. Dans l’annuaire, c’est un accord formel signé avec Freedz, ou avec une autre plateforme, qui la désigne pour recevoir vos factures.

Alternatives à Docoon Immo

Vérifier une facture émise avec Docoon Immo

Le vérificateur Factur-X lit dans votre navigateur le XML embarqué, le profil déclaré et les totaux d’une facture PDF ; le fichier n’est envoyé à aucun serveur. Il ne certifie pas le PDF/A-3 et ne remplace pas la plateforme agréée.

Questions fréquentes

Docoon Immo est-elle une plateforme agréée ?

Oui, sous un intitulé double : « DOCOON IMMO / FREEDZ », siège déclaré à Marseille, numéro délivré le 23/12/2025, en liste 1 du fichier mis à jour le 22/09/2026. Le plan du site de l’éditeur comporte d’ailleurs une page intitulée « Plateforme Agréée (ex PDP) ».

Docoon Immo est-elle gratuite ?

Les deux pages relevées le 26/09/2026, l’accueil et le plan du site, n’affichent ni formule gratuite ni prix d’entrée : ces points sont non communiqués à cette date. Le site renvoie vers une prise de contact plutôt que vers une grille de prix. Pour une formule sans frais, reportez-vous à notre sélection de plateformes agréées gratuites.

Comment changer de plateforme agréée ?

Vous pouvez changer quand vous le souhaitez, selon la FAQ DGFiP « Je découvre ». La fiche F39785 de service-public prévoit une mise à jour de l’annuaire sous 15 jours ouvrables au plus, à compter de l’accord de l’ancienne plateforme ou de la fin de son délai d’opposition. L’ancienne plateforme assure certains services pendant 1 an et, si vous le demandez, transmet les informations nécessaires à la nouvelle sous 5 jours ouvrés.

Sources officielles

Liste officielle des plateformes agréées (fichier du 22/09/2026), consulté le 26/09/2026
Site de Docoon Immo (docoon.immo), consulté le 26/09/2026
Site de Docoon Immo (docoon.immo/plan-du-site), consulté le 26/09/2026
Page impots.gouv.fr « Facturation électronique et plateformes agréées », consulté le 26/09/2026
FAQ DGFiP « Je découvre la facturation électronique », consulté le 26/09/2026
Service-public.fr, fiche F39785 sur la facturation électronique, consulté le 26/09/2026

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